第962章 龙腾帝国47

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一个月后，天都市南站主体工程正式破土动工，施工机械的轰鸣声打破了周边的静谧，标志着这座城市交通枢纽的建设迈入关键阶段。与此同时，万正集团拿下的南站商业综合体项目，在市政府的牵头协调下，与龙腾地产的合作谈判同步推进，只是谈判进程远不及预期那般顺利，双方在核心条款上始终存在分歧，迟迟未能达成共识。

诸如天都市南站这类城市综合商业体项目，对万正集团而言并不算新鲜——他们一年内在国内操盘的同类项目数不胜数，堪称行业内的“量产玩家”。然而，这些仓促落地的商业体，建成后的运营与发展却普遍陷入困境：其中三成项目近乎彻底烂尾，门可罗雀、杂草丛生；即便身处发达省会城市的商业综合体，运营状况也不尽如人意，客流量低迷、商户流失严重，难以实现良性循环。

说白了，万正集团对这类项目的布局本就带着短视的功利性：只需快速完成商业楼主体建设，将房源抛售套现后，便找一家本地招商公司与物业公司，把后续的招商、运营、管护等所有工作一股脑外包出去。而被万正选中的这些公司，大多是资质参差不齐、缺乏成熟管理经验的小企业，无论是让它们独立运营，还是整体打包承接，万正都能在套现后全身而退、拍拍屁股走人，全然不顾项目后续死活。

一旦项目陷入招商不利、客流惨淡的困境，运营公司便没有足够的资金和实力继续支撑，最终难逃破产清算的命运；而物业公司见状，也会纷纷萌生退意，仓促撤出项目。到最后，这个无人接手的烂摊子，终究还是要由政府来兜底收拾。

无论是市委书记赵建东早已预判到这类商业体的运营隐患，还是他本就对这类急功近利的开发模式有着清醒认知，他都提前做好了布局

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在项目承建阶段，便推动本地国资企业介入其中。如此一来，日后项目的运营管理与物业服务，也必将由本地企业承接收尾，从根源上规避了此前同类项目烂尾后无人兜底的困境，尽显其决策的前瞻性。

天都市龙腾房地产开发集团完成资产重组、正式跻身国企序列后，发展势头愈发迅猛。凭借国企背景的资源优势与政策加持，省市范围内诸多重点地产及配套项目中，都能频频见到龙腾地产、龙腾集团的身影，其布局范围不断扩大，行业影响力也与日俱增。

借着这股东风，龙腾集团一路稳步扩张，迅速崛起，一跃成为省内仅次于汉富集团的第二大房地产企业，稳稳站稳了省内行业龙头梯队。

就在龙腾集团蒸蒸日上、势头正盛之际，在家休养了一个月的林琛，也迎来了一份沉甸甸的新使命——经省委省政府研究、zz部同意，林琛被正式任命为b省基建工作领导小组办公室主任，同时兼任b省国有资本投资运营集团有限公司党委书记、董事长。

此次任命，核心是为全力推进b省全省基建攻坚行动。省委省政府特意成立省基建工作领导小组，而林琛将全权统筹全省基建工作的规划协调、重大项目的投融资运作与落地推进，同时牵头协调各地区、各相关部门，督促落实各项工作责任，扛起全省基建高质量发展的重任。

林琛的到任标志着他和万正集团以及背后的势力正式扳手腕，也就是所京城方面在此把林琛放在了b省改革的风口浪尖上，一切的后果终究要他自己去承担。

b省省会石南市，省国有资本投资运营集团办公楼内，林琛的办公室简约而大气，宽大的红木办公桌后悬挂着全省基建规划图，透着正厅级干部履职的庄重感。这是他到任的第一天，办公室的门便被推开，迎来了首位访客——天都市市委书记赵建东。

作为天都市发展后期的关键掌舵人，赵建东与刚接手全省基建及国资统筹重任的林琛，此前并无太多交集，彼此仅止于听闻，未曾有过深入交流。

“该叫你林董事长，还是林书记啊？”赵建东迈着稳健的步子走进来，脸上挂着官场人特有的得体笑容，语气里带着几分熟稔的调侃，仿佛二人是相交已久的老友，全然不见初次深谈的生分。

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